Bodeminformatie

Wat moet ik doen?

Bouwen, renoveren, wijzigen of slopen van een inrichting

Deze activiteiten vragen meestal een omgevingsvergunning. Wanneer je deze vergunning aanvraagt ben je verplicht ook een bodemonderzoek aan te leveren waaruit blijkt dat de bodem geschikt is voor het voorgenomen gebruik. Mogelijk is er al een onderzoek gedaan dat je hiervoor kunt gebruiken. Als dat niet zo is zul je zelf het bodemonderzoek moeten (laten) uitvoeren. Het bodemonderzoek moet worden uitgevoerd door een gecertificeerd bedrijf (BRL SIKB 2000 certificaat). Deze bedrijven zijn te hier vinden.

Kopen of verkopen van grond, woning of bedrijf

Als je grond, een woning of een bedrijf koopt of verkoopt raden wij je aan ook ervoor te zorgen dat de bodemkwaliteit bekend is. Koper en verkoper zijn vrij om zelf afspraken te maken over elkaars verantwoordelijkheden in de koopovereenkomst en eventueel in de leveringsakte.

Je koopt

Wettelijk gezien heeft de koper een onderzoeksplicht, óók als het gaat om bodem. Dat betekent dat je verplicht bent de bodemkwaliteit van het te kopen object te onderzoeken. Doe je dat niet, dan kan een rechter achteraf concluderen dat je je onderzoeksplicht hebt verzaakt en de schade voor eigen rekening moet nemen.

Je verkoopt een huis

Wettelijk gezien heeft de verkoper een mededelingsplicht. Als je op de hoogte bent van een verontreiniging dien je de koper hiervan op de hoogte te stellen. Als je dat niet doet schend je je mededelingsplicht en ben je meestal aansprakelijk, zelfs als in de koopovereenkomst anders is afgesproken.

Toepassen, verplaatsen of opslaan van grond

Als ergens grond vrijkomt, gebiedsvreemde grond wordt toegepast of opgeslagen ben je meestal verplicht dit te melden via het Omgevingsloket. Het omgevingsloket is hier te vinden.

Hierbij kunt u ook gebruik maken van de bodemkwaliteitskaart en de bodemkwaliteitskaart PFAS. Deze bestaan uit diverse kaarten en een rapportage over de gemiddelde kwaliteit van de bodem in de gemeente Eersel.

Vermoeden van vervuiling in de grond

Als je weet dat ergens sprake is van een bodemvervuiling of als je hiervan een vermoeden hebt, ben je wettelijk verplicht dit te melden aan de gemeente. Dit kan via een mail aan milieusamenwerking@eersel.nl.

Saneren

Wil je verontreinigde grond saneren, dan moet je dit te laten doen door een gecertificeerd bedrijf. Deze bedrijven zijn hier te vinden.

Daarbij dien je je saneringswerkzaamheden minimaal vier weken vooraf te melden via het Omgevingsloket. Afhankelijk van de soort melding is het noodzakelijk om bodemonderzoeken en een saneringsplan bij de melding te voegen.

Meer informatie kun je ook vinden op de website ‘Informatiepunt Leefomgeving’.

Hoe werkt het?

U hebt een zogenaamde zorgplicht. Dit betekent dat u bodemvervuiling moet voorkomen en eventuele vervuiling zo snel mogelijk en geheel moet verwijderen. Op de kaart van het Bodemloket ziet u wat de grondstatus is in uw straat.

Aansprakelijkheid

U kunt ook aansprakelijk zijn voor bodemvervuiling die veroorzaakt is door een ander. De oorspronkelijke vervuiler is aansprakelijk. Hiervoor geldt een termijn van 30 jaar. Na 30 jaar bent u aansprakelijk voor het verwijderen van de bodemvervuiling. Dit geldt ook als de oorspronkelijke vervuiler niet meer te achterhalen is.

Bodeminformatie

Informatie over de bodemkwaliteit is belangrijk wanneer je bijvoorbeeld een bodemonderzoek laat uitvoeren, een omgevingsvergunning aanvraagt, een woning gaat kopen of als je graafwerkzaamheden gaat uitvoeren.

Waar in te zien?

Bodeminformatie is momenteel in twee archieven beschikbaar en we raden je altijd aan om beide archieven te raadplegen.

-        Het gemeentelijke archief, waarin vooral bodemonderzoeken zijn opgenomen die zijn ingediend bij bouw- of milieuvergunningen vergunningen, (ondergrondse) tanks, asbestdaken en voormalige zinkaswegen.

-        Het provinciale archief, waarin met name informatie over eerdere bodemsaneringen te vinden is.

Bodeminformatie uit het gemeentelijke archief is op te vragen via milieusamenwerking@eersel.nl. Vermeld hierbij duidelijk over welke perceel of adres (eventueel voorzien van een duidelijk kaartje) je de informatie wilt ontvangen.

De gemeente Oirschot heeft ook een bodemkwaliteitskaart en een bodemkwaliteitskaart voor PFAS waarin gegevens over de bodemkwaliteit van gemeente zijn opgenomen.

-        Bodemkwaliteitskaart gemeente Oirschot

-        Bodemkwaliteitskaart PFAS gemeente Oirschot 

Provinciale bodeminformatie is online raadpleegbaar via de 'Omgevingsrapportage Noord-Brabant'. Als u bodemdossiers van de Provincie wilt opvragen, kijk dan in de omgevingsrapportage voor de juiste gegevensbeheerder of archieflocatie:

·        De provinciale bodemdossiers tot 2010 kunt u opvragen bij het publieksportaal van het Brabants Historisch Informatie Centrum.

·        De overige provinciale bodemdossiers (vanaf 2010) zijn op te vragen bij de Omgevingsdienst Zuidoost-Brabant via een mail aan bodemloket@odzob.nl.

Aanvullende informatie

Voor aanvullende informatie over de bodemkwaliteit, - onderzoek of -saneringen kun je contact opnemen met de gemeente Oirschot op 0499 – 58 33 33 of via milieusamenwerkingen@eersel.nl (wij werken hierin samen met de gemeente Eersel).