Boterwijk-Den Heuvel
Aan de westzijde van Oirschot liggen de Boterwijk en Den Heuvel. Als gemeente willen we graag het gebied bij Den Heuvel opknappen en daarnaast de Boterwijk naar een hoger niveau tillen. In 2023 is hierover al participatie geweest met geïnteresseerden. De kaders die daarbij zijn opgehaald, zijn benut voor de verdere uitwerking van het masterplan. We werken toe naar een door de gemeenteraad vastgesteld masterplan: de kaders voor de projectontwikkelaars.
Laat uw mening horen
Op woensdag 4 februari is er een bijeenkomst bij restaurant de Beurs, Sint Odulphusstraat 7 om 19.30 uur. Daarnaast kunt u uw reactie achterlaten via www.doemee-oirschot.nl. Hieronder staan de punten uitgewerkt met een toelichting.
Erven aan de Boterwijk
Aan de Boterwijk liggen diverse oude erven en bedrijfsbebouwing. We zien voor de toekomst omvorming van deze bestaande erven en bebouwing naar woonbebouwing. Het idee is om ze groen te omranden zodat ze goed ingepast zijn in het landschap.
De akker
Het terugbrengen van de cultuurhistorie op de akker vinden we erg belangrijk, daarmee wordt de akker ook beleefbaarder en toegankelijker. Op die manier kan iedereen genieten van de cultuurhistorie van de Boterwijk. Gedacht wordt aan een bescheiden aantal wandelroutes zodat de akker, zoals vroeger door de aanwezigheid van zogeheten kerkenpaden, goed verbonden is met de omgeving. Maar ook denken we aan het terugbrengen van het kleinschalige landschap door het toevoegen van landschappelijke elementen op gezette plekken zoals enkele bomen, hagen en het uitbreiden van de slotenstructuur.
Woningbouw bij Den Heuvel
We willen de woningbouw bij Den Heuvel goed laten aansluiten op de kern van Oirschot. Daarom maakten we een principeprofiel van de overgang van het centrum van Oirschot naar de Boterwijk. Dit is vertaald in drie sferen voor de locatie van Den Heuvel. Per sfeer zijn er andere uitgangspunten. Zo wordt het lint afgemaakt aan Den Heuvel zelf. Daarachter gaan we verdichten in de vorm van een hoven- en stegenmilieu. Dit sluit aan bij de uitstraling van het centrum van Oirschot. De overgang naar de bolle akker wordt gemarkeerd door een ‘klooster’muur. Op die manier is het duidelijk waar de overgang zit. Het gebied achter de toekomstige ‘klooster’muur, tot aan het zandpad, noemen we de nutstuinen. Dit is vanuit cultuurhistorie hoe de akkers bij het klooster werden gebruikt. De nutstuinen zorgen voor een vloeiende en zachte overgang naar de bolle akker. Hier kan in een erfconstructie wat woningbouw plaatsvinden, maar er is juist ook ruimte voor een speeltuin en (gezamenlijke) groenvoorzieningen.
De Leeuwerikstraat
Dit gebied is in de voorgaande participatie in 2023 niet meegenomen, omdat de focus daar toen niet lag. Toch merkten we in de uitwerking van gebiedsvisie naar masterplan, dat het belangrijk was om stelling te nemen. Daarom is het gebied voor advies voorgelegd aan de gemeenteraad. Zij stemde ermee in om hier woningbouw te laten landen. Wel met duidelijke kaders om de Boterwijk te beschermen en juist iets toe te voegen. Er is dan ook een visie gemaakt voor dit gebied. Ook hierbij is er gekozen voor een geleidelijke overgang naar de Boterwijk met daarnaast het terugbrengen van historische elementen.