Gebiedsontwikkeling De Kemmer

• Het belang van biobased en natuurinclusief bouwen
• Nieuwe Oogst winnaar prijsvraag
• Winnend plan Nieuwe Oogst

Er is een klankbordgroep gevormd met zeven personen vanuit de buurt en namens IVN Oirschot, de Stichting Behoud Erfgoed Oirschot (SBEO) en buurtgroep De Kemmer.

Met de klankbordgroep is enkele keren per jaar overleg met als belangrijke aandachtspunten:

• Loopt het proces goed?! Wat kan beter?
• Is de informatie compleet, is de communicatie open, eerlijk en transparant?

De deelnemers vertegenwoordigen zichzelf of een belangenorganisatie. De inhoud van de plannen wordt toegelicht tijdens inloopbijeenkomsten met buurt, belanghebbenden en belangstellenden. Die worden dus niet apart besproken met de klankbordgroep.

Gebiedsvisie buurtgroep De Kemmer

Buurtgroep De Kemmer heeft in 2021 een eigen gebiedsvisie geschreven voor De Kemmer. De meest actuele versie vindt u op www.buurtgroepdekemmer.nl onder NIEUWS.

Wat is een gebiedsvisie?

De plannen voor de ontwikkeling van De Kemmer worden samengevat in een gebiedsvisie. Dit is een overzicht van de hoofdlijnen die als basis dienen voor verdere plannen. Het is een vrijwillig programma zoals beschreven in afdeling 3.2.3 van de Omgevingswet, die vanaf 1 januari 2024 van kracht is. Omdat de gebiedsvisie gericht is op langetermijnontwikkeling, is er flexibiliteit om in te spelen op veranderende omstandigheden, zoals veranderende woonbehoeften. De gebiedsvisie richt zich vooral op de doelen en de kwaliteit die we willen bereiken en realiseren in het gebied. In latere plannen, zoals het omgevingsplan, zal de nadruk meer liggen op de manier waarop deze doelen worden behaald. Bijvoorbeeld specifieke bouwhoogtes of details van de woningbouw en de precieze uitwerking van woningbouw in kamers.

Meedenken

De gebiedsvisie is tot stand gekomen onder verantwoordelijkheid van de gemeente na een intensief proces met omwonenden en belangenorganisaties. In het proces hebben we gestreefd naar een open, eerlijke en transparante vorm van participatie en communicatie. Daarvoor zijn we op diverse manieren en momenten in gesprek gegaan en hebben reacties opgehaald en verwerkt. Er waren individuele gesprekken met bewoners van De Kemmer, drie inloopavonden voor alle geïnteresseerden, via het online participatie-platform Doe- Mee-Oirschot kon inbreng worden geleverd en tenslotte waren er gesprekken met professionele organisaties en bedrijven. Een klankbordgroep met een vertegenwoordiging van bewoners en belangenorganisaties sprak met de gemeente over het verloop van het participatieproces. Alle inwoners en andere belanghebbenden hebben tot eind 2023 gelegenheid gehad te reageren op de Gebiedsvisie De Kemmer. De gemeente heeft de reacties in een nota van zienswijzen verwerkt en aanpassingen gedaan in de gebiedsvisie. Op 2 april heeft de gemeenteraad de aangepaste gebiedsvisie en de nota van zienswijzen vastgesteld. Bekijk hieronder de gebiedsvisie.

Gemeente Oirschot gaat samenwerken met Heijmans

De gemeente Oirschot en bouwbedrijf Heijmans gaan, in overleg met woningcorporaties ‘thuis en Wooninc.,  samen het gebied de Kemmer ontwikkelen tot een uniek en duurzaam stukje Oirschot waar wonen en landschap gecombineerd worden. Gezien de omvang, complexiteit, doorlooptijd en het belang van deze opgave zocht de gemeente een gecommitteerde gebiedspartner. Een partner die met de nodige ervaring, organisatiekracht en enthousiasme samen met de gemeente kan zorgen voor de realisatie van het woonlandschap. Met de partner werkt de gemeente het plan verder uit om vervolgens de woningen te bouwen en de (semi-)openbare ruimte aan te leggen.  

Om een partner te selecteren organiseerde de gemeente een zogenaamde partnerselectie. Op basis van referenties en een visie op de opgave is uiteindelijk Heijmans geselecteerd. In dit proces zijn naast medewerkers van de gemeente ook de woningbouwcorporaties, bewoners, belangenorganisaties en inhoudelijk deskundigen geconsulteerd.