OZB en WOZ
Wat is het?
OZB
Bent u op 1 januari eigenaar en/of gebruiker van een onroerende zaak, bijvoorbeeld een woning of bedrijfspand? Dan betaalt u voor dat jaar onroerendezaakbelasting (OZB). U krijgt hiervoor een aanslag gemeentelijke belastingen.
WOZ
De gemeente bepaalt elk jaar de waarde van uw woning, (bedrijfs)pand, perceel of grond. Dit wordt de waardering onroerende zaken genoemd: de WOZ-waarde. Benieuwd naar de onderbouwing van uw WOZ-waarde? Log dan met uw DigiD in op MijnOverheid.nl. Hier kunt u uw taxatieverslag inzien en downloaden.
WOZ waardeloket
U kunt de WOZ-waarde van alle woningen in Nederland inzien via het waardeloket. Belangrijk om te weten is dat alleen de WOZ-waarde zal worden getoond. De andere gegevens die de gemeente heeft gebruikt voor de taxatie, zoals wie is de eigenaar of wat is de verkoopprijs, zijn niet op deze manier te raadplegen. Ook worden de taxatieverslagen niet openbaar. Daarnaast gaat het vooralsnog alleen om de WOZ-waarde van woningen en bijvoorbeeld niet van bedrijfspanden.
Wat kost het?
De OZB is een percentage van de WOZ-waarde. Hiervoor gebruiken we de WOZ-waarde van 1 januari van het vorige jaar. Bekijk hieronder de percentages voor 2026.
Woningen:
- eigenaren 0,0990%
Niet-woningen:
- eigenaren 0,3226%
- gebruikers 0,2595%
Bezwaar maken
Bent u het niet eens met de WOZ-waarde of aanslag OZB? Dan kunt u bezwaar maken. U heeft tot 6 weken na de datum van de aanslag de tijd.
Informeel bezwaar
We vragen u eerst ‘informeel’ bezwaar te maken. Het voordeel is dat u hierbij sneller een reactie krijgt. Na ontvangst neemt een taxateur contact met u op om uw vragen te beantwoorden en de gegevens met u te controleren. Indien nodig kan de taxateur de waarde direct aanpassen. De taxateur belt u met een anoniem telefoonnummer.
Formeel bezwaar
Bent u het niet eens met de uitkomst van het informele bezwaar? Dan kunt u formeel bezwaar maken.
Bezwaar maken via een bureau
Sommige bureaus en makelaars bieden aan om gratis bezwaar te maken tegen uw WOZ-waarde. Dit klinkt aantrekkelijk. Maar als de WOZ-waarde wordt verlaagd, moet de gemeente deze bureaus kostenvergoeding betalen. Deze kosten worden via de OZB weer aan alle inwoners doorberekend. Uiteindelijk betaalt u er dus toch voor. De bureaus zijn daarom niet echt gratis.
Wanneer u zelf bezwaar maakt, beoordelen wij dat net zo zorgvuldig als een bezwaar van een bureau. Het voordeel is dat er dan geen extra kosten worden betaald, en uw bezwaar voor u wél helemaal gratis is.
Vragen? Wij helpen u graag!
Heeft u een vraag, opmerking of suggestie? Wij zijn via de volgende kanalen te bereiken:
Ellen Rokven
Medewerkster Klantcontactcentrum