Er is grote behoefte aan nieuwe woningen in de gemeente Oirschot. Om die reden nam de gemeenteraad op 22 juni 2021 het besluit om in het gebied De Kemmer woningen te gaan bouwen. De komende tien jaar komen daar circa 400 woningen. Het gaat om woningen in de huur- en koopsector, voor verschillende doelgroepen. Daarvoor is in nauw overleg met omwonenden en diverse belangenorganisaties een gebiedsvisie uitgewerkt. Deze ligt nu ter inzage. 

De ambitie van de gemeente is het realiseren van een uniek woonlandschap in De Kemmer, waarbij het karakteristieke kamerlandschap de basis is voor gevarieerde en kleinschalige woonmilieus. Er zijn in het gebied met groen omzoomde ‘kamers’ voorzien die goed aansluiten bij de huidige lanen- en groenstructuur. Biobased en natuurinclusieve ontwikkeling zijn daarbij het uitgangspunt.

Tekst: Een Nieuwe Bouwcultuur - Biobased en Natuurinclusief Bouwen

Wat is een gebiedsvisie?

De plannen voor de ontwikkeling van De Kemmer worden samengevat in een gebiedsvisie. Dit is een overzicht van de hoofdlijnen die als basis dienen voor verdere plannen. Het is een vrijwillig programma zoals beschreven in afdeling 3.2.3 van de Omgevingswet, die vanaf 1 januari 2024 van kracht is. Omdat de gebiedsvisie gericht is op langetermijnontwikkeling, is er flexibiliteit om in te spelen op veranderende omstandigheden, zoals veranderende woonbehoeften. De gebiedsvisie richt zich vooral op de doelen en de kwaliteit die we willen bereiken en realiseren in het gebied. In latere plannen, zoals het omgevingsplan, zal de nadruk meer liggen op de manier waarop deze doelen worden behaald. Bijvoorbeeld specifieke bouwhoogtes of details van de woningbouw en de precieze uitwerking van woningbouw in kamers.

Voor dit project is geen milieueffectrapportage nodig. Omdat de gemeente het echter belangrijk vindt om de milieueffecten goed in kaart te brengen, is wel vrijwillig een document opgesteld waarin deze effecten duidelijk worden gemaakt. Helaas is het niet mogelijk om op dit rapport te reageren, maar het is wel beschikbaar als informatiemateriaal.

Laat van u horen!

De gebiedsvisie is tot stand gekomen onder verantwoordelijkheid van de gemeente na een intensief proces met omwonenden en belangenorganisaties. In het proces hebben we gestreefd naar een open, eerlijke en transparante vorm van participatie en communicatie. Daarvoor zijn we op diverse manieren en momenten in gesprek gegaan en hebben reacties opgehaald en verwerkt. Er waren individuele gesprekken met bewoners van De Kemmer, drie inloopavonden voor alle geïnteresseerden, via het online participatie-platform Doe- Mee-Oirschot kon inbreng worden geleverd en tenslotte waren er gesprekken met professionele organisaties en bedrijven. Een klankbordgroep met een vertegenwoordiging van bewoners en belangenorganisaties sprak met de gemeente over het verloop van het participatieproces. Om alle inwoners en andere belanghebbenden gelegenheid te geven te reageren op de Gebiedsvisie De Kemmer kunt u het concept-plan nu bekijken via https://www.oirschot.nl/dekemmer. U kunt van donderdag 2 november tot en met donderdag 14 december 2023 uw mening geven over de gebiedsvisie. Uw reactie kunt u tot uiterlijk 14 december 2023 versturen naar info@oirschot.nl o.v.v. Inspraakreactie Gebiedsvisie De Kemmer.

Aanmelden spreekuren

Op woensdag 22 november van 15.30 - 17.00 en vrijdag 24 november van 9.00 - 10.30 uur organiseren wij twee spreekuren. Tijdens deze momenten is er gelegenheid tot het persoonlijk stellen van vragen over de gebiedsvisie. Indien u van deze mogelijkheid gebruik wilt maken, dan kunt u zich voor vóór woensdag 15 november aanmelden voor één van beide momenten via info@oirschot.nl.